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             (竹北高鐵站旁 暐順經貿大樓9樓 Le Phare 商務共享中心)

             (舊址) 新竹縣竹北市勝利八街二段107號  (2023.12.15 五年租約屆期)

2年內「先買後賣」，一定可以適用重購退稅嗎？

【預售屋逃亡潮 因應對策】

代書的建議：

一、建議賣方盡快跟建商協商開放換約時間，這樣對大家都好。

二、風向不利於預售屋賣方/投資客，不要賭比較好，會溯及既往可能性較大。

三、手上多套預售屋者，請減少到安全水位。賣方屆時若無法貸款交屋，就會面臨斷頭解約賠償建商違約金，還要面對「給付不能」買方索賠違約金的法律糾紛，兩面不是人。

四、呼籲建商即日起開放已簽約者儘速進行換約。在新法上路前讓既有合約法律關係穩定下來，否則日後必發生層出不窮法律糾紛。

五、透過仲介公司撮合成交的預售屋換約案例，也建議仲介從業人員協助買賣雙方跟建商/代銷溝通，以免無法換約，買賣雙方除本身的糾紛外，還涉及已支付仲介費的返還問題。

六、跟買方結婚吧（配偶、二親等內親屬可以換約，不受限制）

【民國111年起遺產稅免稅額1333萬、贈與稅免稅額244萬】

民國111年起遺產稅免稅額1333萬、贈與稅免稅額244萬！ 習慣好久的 1200萬、220萬要更新囉！

【舊制二：房屋財產交易所得申報】

去年出售不動產（取得時間：2012.8.1 實價登錄上路前）的朋友，記得申報個人出售房屋財產交易所得， 只剩下幾天時間囉！
#舊制
#個人出售房屋財產交易所得

【舊制一：房屋財產交易所得申報】

去年出售不動產（取得時間：2012.8.1 實價登錄上路前）的朋友，記得申報個人出售房屋財產交易所得， 只剩下幾天時間囉！
#舊制
#個人出售房屋財產交易所得

【富恆代書實聯登記二維碼】

#全民防疫 #戴口罩 #勤洗手 #到營業場所掃描二維碼簡訊實聯

【實聯登記】

掃描店家QRcode，按下連結、發送簡訊，就能完成實聯登記。

民眾使用這個簡訊服務完全免費、而簡訊紀錄由電信業者保留28天（兩個潛伏期）。

甚至是沒有照相功能的手機，也能透過簡訊功能輸入店家碼，即可傳給「1922」完成實聯登記。

防疫期間，能避免不必要的出門最好，政府也會讓登記實聯更簡便、更親民，讓大家保護大家！

【收費標準】