【生前贈與買賣 vs. 死後繼承】

移轉財產給下一代，經常會面臨有一好沒兩好的狀況。 

生前贈與、買賣，最大缺點就是稅金的問題，以及子女提早拿到財產的道德風險。

但好處是走前已經把財產都規劃完畢，按照自己的意志來分配財產。 

百年後透過繼承，優點是減少稅金(免稅額、扣除額高)，但子女間為了爭產，自行

按遺產內容繼承亦容易協調不成、產生糾紛。 

代書認為可以進一步主動規劃： 生前預立遺囑(指定遺囑執行人)->遺囑公證認證->

按遺囑內容分配、或遺囑贈與、或遺囑信託。高資產人士，尚可透過逐年規劃移轉、

保險等搭配手段來完善整個計畫。

 

【媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅】

【親友間不動產過戶（買賣、贈與優缺點比較）】

最近常常有朋友問代書這個問題，整理一下供大家參考喔！

【實價登錄新制109.7.1上路】

實價登錄新制109.7.1上路：

1.申報義務人：回歸買賣雙方(登錄不實雙方有責)

2.申報時機：從過戶登記完畢30日內提前到送件時與買賣登記案件併同辦理。

3.罰則輕重區分：價格資訊不實或未申報罰最重，其餘資訊內容不實較輕。

【地籍異動即時通】不動產防詐騙防盜警報器

非常建議朋友們將名下不動產申辦【地籍異動即時通】，
可去地政事務所臨櫃辦理、也可用自然人憑證網路申辦、
也可委託地政士辦理。 

車子、房屋門窗你會安裝防盜器防小偷，何況價值更高
的不動產呢？

【2020 富恆代書 祝您新年快樂 心想事成】